云岭时评 | 旅居地产不能丢掉敬畏山水的底线

　　云岭时评评论员 张正

　　房本登记只有100多平方米，通过私自挖山削坡，硬生生扩建到2800多平……央媒报道的这一栋栋房子让人咋舌。在云南腾冲高黎贡旅居小镇，本该依山而居的住宅，“大拆大建”后变成了悬在山崖上的民宿。

　　这个小镇坐落在半山腰，地处地震带，山体滑坡风险不低。但多数购房业主为了做民宿赚钱，拆毁原本的防滑挡土墙，向下开挖山体，向上肆意加层。一座座楼房就像从山坡上“长出来”的，山体光秃秃裸露着，周边房屋已出现明显墙体开裂、地基塌陷。这根本不是什么房屋翻新改造，而是为了赚民宿快钱，拿山体安全当赌注，用邻里安危换利益。

　　整改通知书一张接一张被贴在围墙外，院内的电钻却从上午一直响到傍晚；经营者缴纳45万元罚款后，违建民宿照样开门迎客。如此乱象多年屡禁不止，暴露出背后存在多重监管漏洞。比如，原本是住宅用地，不做任何用地变更，就能开发为民宿并对外营业。按规定，住宿行业执照实行承诺制办理，发证环节却无人实地核验场地，让违建轻松拿到入场券。再比如，物业下发几十份整改通知，多部门已成立联合整治组，但“执法来了停工，人走又复工”的猫捉老鼠游戏却可以一直上演。更值得警惕的是，已形成的违建被相关部门称之为“历史遗留问题”，罚款金额甚至抵不上酒店一周的营收。

　　旅居地产之所以能吸引人，靠的是这片好山好水。如果一门心思只想着赚快钱，不顾山体地质条件，无视规划和生态安危，丢了对山水的敬畏，哪怕生意做得再热闹，到头来终究要吃大亏。这也给做山地文旅开发的人，狠狠敲响了警钟。

　　旅居地产资源开发，不能肆无忌惮地向大山伸手。真等到山体滑坡、房子出了安全问题，那一切都晚了。对地方治理来说，整治不能停留在贴整改通知和收罚款上，要捋顺各部门监管环节，原规划、测绘和整改验收材料，该公开就得公开。对于重点违建，不能罚钱就放过，要做好独立边坡、结构和抗震的专业评估，依据检测结果，该改就改，该拆就拆，实打实处置到位。