福州“治理物业服务突出问题”有新成果：住宅专项维修资金使用实现网上办理

　　人民网福州7月2日电 （记者江苇杭）记者从福州市住房和城乡建设局获悉，《福州市住宅专项维修资金使用网上办理业务流程》（以下简称《流程》）已于日前公布施行，有效优化了维修资金使用流程。这也是落实《福州市住宅专项维修资金管理办法》第七条的重要举措，是福州“治理物业服务突出问题”的制度性成果之一。

　　长期以来，福州市住宅专项维修资金管理系统实行封闭管理模式，未实现互联网接入，导致在维修资金使用过程中，管理部门需提前介入申请人前期筹备环节，协助其编制维修资金使用分摊清册、统计业主签名等相关工作。该模式不仅难以提升办理效率，还造成管理部门与申请人双方职责交叉、责任边界模糊等突出问题，成为维修资金使用的一大堵点。

　　为破解上述堵点，福州市住房和城乡建设局立足工作实际、聚焦群众需求，加强信息化水平建设，于2025年建成统一的住宅专项维修资金管理系统并部署至政务云平台，正式实现互联网接入，同时立刻着手研究维修资金使用全流程网上办理机制。《流程》围绕化解申请人与审核部门工作交叉造成的堵点，以全流程网上办理为核心，涵盖四方面内容：

　　一是明确适用范围及条件。《流程》适用于划转业主大会前市本级维修资金使用的网上办理业务，且申请人须在市维修资金管理系统中完成备案入库。

　　二是明确申请人及核拨主体。业主委员会、受业主委托的物业服务企业或者村（居）民委员会均可以作为申请人。区住建（房管）局负责本行政区域范围内维修资金使用受理、审核，市住宅专项维修资金中心负责维修资金划转。

　　三是明确申请流程及申请材料。详细规定了紧急程序及一般程序下的预付款申请、余款申请、一次性申请六种情形下的流程及材料。

　　四是明确维修资金使用的补充管理要求。对于紧急程序使用条件、过渡阶段政策执行及各方主体工作要求做了明确，以确保《流程》顺利、平稳落地。

　　据介绍，《流程》将申请人筹备与部门审核分阶段设计，避免交叉，有效分离双方工作边界，厘清责任主体，可有效压缩办理时限，提高资金使用效率。同时，启用电子投票、电子公示等功能，可以保证业主投票表决的真实性，增加资金管理的透明度，确保资金用到实处。