中国式现代化的长三角实践丨城市更新中的消费新场景：外滩·中央

　　外滩·中央项目（179街坊）位于“中华商业第一街”南京路与“万国建筑博览群”外滩的交汇之处，由南京东路、四川中路、九江路、江西中路围合而成。

　　街坊内现存1911-1930年间建成的四组老建筑（中央商场、美伦大楼、华侨大楼、新康大楼）和两条独特的十字形内街（沙市一路、沙市二路）。

　　按照“重现风貌，重塑功能”的总体要求，“一次规划、分期实施”，分两期进行179街坊的保护性更新，依据历史建筑的保护要求和修缮原则，提升建筑的结构可靠度和安全性，通过合理利用，有效保护历史建筑的文化价值,让市民能够在消费的同时体验历史。

　　作为南京路步行街商业升级调整的一个重要项目，外滩中央广场通过经典建筑与现代商业有机融合，以“商旅文生活秀”的体验综合体为功能定位，以精致零售tiyan、特色餐饮、文化艺术、高端办公为四大主要业态，以“首入优先”、“新概念优先”、“特色优先”为商业理念，与周边乃至整条南京东路商业项目形成错位互补。

　　2021年7月，外滩中央内庭4000平方米的玻璃穹顶正式亮灯，成为南京东路百余年来首次出现的穹顶景观，也为“中华商业第一街”增添了一道新风景。特别是外滩中央运用内庭独特的空间优势,联动美轮美奂的玻璃穹顶、经典老建筑的墙体和炫酷的裸眼3D大屏，打造一个多媒体展示的立体空间，通过历史建筑和现代科技的融合，让市民游客体验“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”的光影演绎。内庭开放后，通过提供多元化功能与多样化业态，在南京路步行街打造独树一帜的商旅文体验空间和城市场景化社交空间，以此带动外滩中央项目整体升级，进一步推动南京路建设闻名遐迩的消费商圈。

　　目前，黄浦正在推进外滩“第二立面”城市更新项目，努力打造世界级的金融和商务中心、高品质的公共活动中心，国际活动的集聚中心，彰显新时代人民城市的魅力。