广东企业家捐2亿建别墅赠乡亲 房子却分不下去

　　原标题：湛江企业家捐2亿建别墅送不出？

　　一期别墅已经完工，怎么分配成了问题。

　　湛江富豪出资2亿建别墅赠乡亲，房子却分不下去……近日这样一条首发自“南方+”客户端的消息，被广泛转载，引起了社会普遍关注。

　　究竟是什么原因，让好事多磨？

　　据了解，官湖村“走出去”的企业家陈生，筹建129栋共258套别墅，将全部无偿赠送给村民。但就在一期项目即将竣工交付之时，因有的村民提出了自己的诉求：儿子已经结婚或即将结婚，希望再分多一两套；有户口早已外迁的原村民联名写信给企业家，希望回村分房……结果，别墅能否按当初登记的户数分配，成了问题。

　　目前该事件已经引起湛江市、遂溪县两级政府的关注。28日晚上，湛江市遂溪县遂城镇党委副书记林云冲在接受南方日报独家专访时表态，镇工作小组是日已跟官湖村村民代表协商出初步“别墅赠送方案”，且已发给别墅捐建者陈生，征求其意见。截至当日21时，陈生尚未回复。之后，将召开官湖村全体村民大会，进一步确定方案，争取一个月内把已经建设好的别墅分配到村民手上。（文/图：南方日报记者 陈彧）

　　企业家建别墅免费赠乡亲

　　从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界，再走10余里路就到达官湖村。映入眼帘的是18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼。

　　沿着村路一直往北，经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房，就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅，整齐划一地矗立在池塘边上。别墅为两层半，内部有5-6间房间，门前还规划有车位。

　　记者从官湖村多名村民及施工方处获悉，这并非房地产商的投资项目，而是村子里土生土长的陈生在外创办企业“发家”后，出资2亿多元建的别墅一期项目，准备无偿赠送给村民。

　　官湖村村民小组长陈春强说，陈生致富后一直没有忘记家乡，早前便建了生态养猪场为村里100多户村民解决就业问题，猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供，按标准出栏后统一收购。

　　2011年，陈生看到村民的房子普遍是砖瓦结构，便萌生了帮助乡亲修房的想法。在跟当时村委会成员商量后，陈生提出要出资为村里的常住人口修建别墅。

　　陈光武是官湖村里比较有威望的人，受邀参与项目的筹备、协调工作。他告诉记者，该项目由陈生负责全部资金，村集体提供土地并成立项目部负责建设。

　　为了摸清具体户数，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有170多户常住村民拿着户口本进行了登记造册。考虑到户数有可能发生变化，项目还预留了一定数量的别墅，计划分两期修建129栋共258套别墅，以及农村公寓、幼儿园、敬老院等配套。

　　不过，陈光武也坦言，当初由于村里想争取企业家早日拿出资金，让项目可以尽快动工，所以便按照登记在册的户数规划了建筑规模。至于具体的分配方案，村里并未进一步召开村民大会讨论，也没有与村民形成书面合同。

　　而当第一期69栋共138套别墅于2017年底建成后，一些村民也提出自己的意见、诉求，怎么分配成了问题。

　　　村民各提需求分配成难题

　　3月27日上午，遂溪县、遂城镇两级党委、政府派出协调组，到官湖村召开村民代表会议，听取村民对别墅分配的意见看法。

　　遂城镇党委副书记林云冲告诉记者，建好的别墅没有分下去，也有实际情况。“筹备组按当时情况登记了户数，并以此规划为每户建一套别墅，但是具体分配计划却一直没有确定下来。时隔几年，随着村里人口的增长，一些村民的儿子也陆续结婚成家。所以才有个别村民根据自己需求提出意见，希望多分房子。”

　　但林云冲也表示，大部分村民还是支持善举的，希望能早点分到房子。

　　在记者走访中，村民也都表达了自己的看法。不少村民表示，经过几年工期后，村内户数已经发生改变，自己的儿子已经成家或者将要结婚成家，家里人口也在增长，原本登记分配的一套别墅不一定够住，所以希望按新的户数情况分配别墅。

　　57岁的村民陈海山表示，虽然之前登记了一户，但是自己的两个儿子都已结婚成家。“我有两个孩子，每个孩子都需要一个家。要么不拆掉我旧村场的房子，可以只给我一套别墅。但如果要拆掉我的旧房子，那么我希望可以分两套别墅。”陈海山说。

　　村民谭阿婆也告诉记者，当初筹建别墅时家里有9口人，第一个儿子虽已婚但没分家，所以只登记了一户。但现在谭阿婆另一个儿子也结婚娶妻，加上3个孙子的出生，家里人口已经达到13人，住在一栋两层8间房的小楼里，如果都搬到那个6间房的别墅中，她担心不够住。如果在别墅上再加盖，又比普通楼房成本高、工程大。

　　村民陈海波则希望别墅能尽快分下来，认为应该按最初登记的情况分配，无偿的善举不可能照顾到每一代人……

　　现场的施工方负责人魏文青表示，村民除了提出因为子女结婚后，按原有登记户数分配别墅不能满足他们的需求，“一些户口早已迁出的原官湖村人集体写信给陈先生，希望也能分到别墅。”魏文青说。

　　据介绍，项目分两期进行，一期建设用地为村集体荒地，项目进展顺利。但二期建设需要拆除一些村民的旧房子，“一些村民便提出，要先让他们搬入新别墅后，才愿意拆除旧房子。”魏文青说，但一些村民们又提出新的诉求，导致具体怎么分配难以确定。

　　扶贫却陷困惑当地党委、政府介入协调

　　建好的房子分不下去，旧的房子也拆除不了，第二期工程无法展开。整个项目似乎被打上了一个结。

　　魏文青还告诉记者，在项目建设过程中，也有小部分村民不太配合，比如拆除一个废旧的猪舍时，物主提出要额外分房，结果因为沟通，建一个公共戏台的工期就拖了一年多；前不久，甚至还有人用石头砸坏了别墅的十多块玻璃……

　　“我只要一回去，每个人都是各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生无奈地说，为了捐赠别墅的事情，他最近两年春节都没有回乡过年。

　　尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼，但他表示仍然希望在未来两个月内，按原有的计划把建成的别墅交付给村民，同时尽快开启项目二期建设。

　　此外，陈生也希望村民能给予理解和支持，希望基层村组织及上级政府能够帮忙多沟通，协调统一村民的意见。“如果把沟通压力全集中在个人身上，那么会有很多困扰。”

　　26日，南方+客户端首发该事件引起了湛江市和遂溪县的高度重视，陈生的期盼也得到当地党委、政府的回应。湛江市委书记郑人豪作出指示，要求县里协调好，要把正气和道德风尚树立起来。

　　遂溪县委书记余庆创在接受南方日报记者采访时表示，企业家筹建捐赠别墅是自发公益行为，是乡贤情系乡里、回报家乡的结果，并无向县镇两级进行沟通，村委会也没上报相关情况。

　　据了解，27日，遂溪县委、县政府已派出工作组进村调查情况，了解村民真实需求，摸清问题症结。在与村民、企业充分沟通后，将积极引导，形成共识，解决好矛盾和纠纷，让公益行为圆满落地。

　　“工作组正积极协调官湖村的别墅分配工作。”林云冲告诉南方日报记者，该工作组28日已与官湖村村民代表协商出初步“别墅赠送方案”，“也发给了陈生，征求他的意见。”

　　据悉，该工作组还将根据陈生的回复，召开官湖村全体村民大会，进一步确定方案，争取一个月内把已经建设好的别墅分到村民手上。

　　针对村子未来户数、人口增长产生的住房需求，官湖村委会书记许守荣表示工作组也计划在村里重新规划出一片土地，提供给之后新成家的村民建房，解决村民住房的后顾之忧。