您当前的位置 : 中国甘肃网 >> 新闻中心 >> 社会综合

一个“垃圾成山”小区的治理启示 邻里聚合力,焕彩平安居

17-08-25 10:57 来源:人民网 编辑:吕庚青

  “自从有了业委会,党员带头办实事,让小区内外变了样,大家别提有多高兴!”8月初,杭州下城区平安居小区举办邻里座谈会,望着整洁的楼道、绿意盎然的院落,参加活动的业主各个喜笑颜开。

  平安居小区位于杭城市中心的天水街道,毗邻武林广场,地理位置优越。然而2016年10月,因管理不善、环境脏乱,平安居小区陷入“垃圾围城”的窘境。因半数以上业主拖欠巨额物业费,导致物业服务几乎停滞,小区内生活垃圾连续一周无人清运,单元门前恶臭阵阵、污水横流,居民出入家门只得掩鼻而过,平安居从此“一夜成名”。

  这一问题引起当地政府高度重视,也激发了居民团结自治、重塑家园的决心。以培育居民骨干、发挥党员作用为突破口,天水街道全力推进平安居业委会选举工作,在业委会成立临时党支部,以党建引领居民自治。通过选聘新物业、整顿环境秩序、提升公共设施,实现了平安居焕彩新生。

  激活动力

  小区有了主心骨

  “当初小区管理混乱,关键在于业主缺乏责任心,不愿为大家付出,最终形成恶性循环。”平安居3号楼楼道组长陈大姐告诉记者,自2006年小区交付后,便有一批业主拒缴物业费,致使物业服务质量逐年下降,拒缴人群随之不断扩大,至去年10月,业主已累计拖欠物业费200余万元。

  直到“垃圾围城”事件爆发,原本认为小区管理与己无关的居民才如梦方醒,希望业委会尽快成立。然而当时小区脏乱不堪,矛盾重重,少有业主愿意接下这个“烫手山芋”。关键时刻,党员不上,谁上?

  “只有党员骨干才能挑起业委会的大梁。”平安居所在的仓桥社区党支部书记赵乃刚介绍,为帮助小区成立业委会,社区走访发动了一大批有才干、有威望且热心公益、作风过硬的居民参与业委会筹备,特别注重把党员骨干选入团队之中。经由全体业主推荐、投票,最终选出7位管理经验丰富的业主成为业委会委员,其中3人为在职党员、1人为楼道党支部委员。“社区工作是党员应尽的责任,家人的支持也给了我们巨大动力。”业委会主任陈建民说,参选时女儿的一句话让他坚定了决心,“自家小区都管理不好,怎么能管好企业,管好单位?我们必须让平安居大变样。”

  今年3月,平安居业委会正式在区住建局备案登记。为强化党建引领作用,仓桥社区率先在平安居业委会成立临时党支部,明确业委会党支部书记由业委会主任兼任,通过支部有效主导业委会选举、决策、监督等工作,实行民主事项先议、重大决策预审、管理制度规范把关。

  建成堡垒,还要聚集合力。为夯实民意基础,业委会临时党支部主动敞开大门,将每月的第二个星期六设为业主接待日,集中征求处理业主建议,有效拓宽反馈渠道,令居民自治的参与度大幅提高。在社区党委监督下,业委会的每项决策也及时通过公告在小区布告栏内公示,确保各类信息对称透明。截至目前,业委会共接待居民220人次,收集建议36件,并由临时党支部监督落实,解决问题30件。

  党建引领,终于让平安居小区有了主心骨,逐步形成“党建+业委会”的治理新格局。

  “业委会成立难、物业服务管理难问题,在不少城市小区普遍存在。”杭州下城区住建局物业管理科科长曹炯介绍,该区目前有110余个小区成立了业委会。居民意见难统一、选举参与度不高、业主不愿担任业委会职务等,是需要突破的难点。目前,下城区正在推广“党建+业委会”模式,要求每个业委会中都要有党员,都建立党组织,以党建力量协助建立业主大会议事规则,监督业委会使用资金,确保物业小区稳定运行。

  深化治理

  环境秩序大提升

  今年3月,平安居召开业主大会,第一项重大决策,便是启动选聘程序,招标竞聘新的物业公司。5家企业参与竞标,最终由业主代表现场打分选出两家候选企业,再经全体业主书面表决,聘请新物业入驻平安居小区,并约定由物业公司垫付资金实施环境改造提升,后再利用小区配套用房出租、停车收费等经营性收入补贴整改经费。至此存在多年的恶性循环被打破,平安居管理转入良性运转,一系列改造提升工程迅速展开。

  如今,走到平安居大门口,居民掏出门禁卡一刷,人行入口便会开启;新安装的道闸系统则能识别业主车牌,自动放行、登记,令小区实现人车分流,外来人员管理更为规范。原本被旧物业占用的地下车库也已清理一新,为电动车安上“新家”,数十台智能充电设备不仅确保了消防安全,也带给居民更多方便、实惠。小区道路两侧,机动车停放井然有序,实行错时停车制度后,小区车位基本可以满足业主所需。

  “为了改造单元楼入口和地下车库,我们清理出的垃圾足足装了20多辆卡车,接着还要在一楼摆上沙发、座椅,供居民们乘凉休息。”居民组长裘师傅轻启按钮,电梯很快便平稳到达10楼,“有了专业维保,电梯故障也排除了。不到一年时间,平安居已经变了样。”

  物管缴费比率的大幅提升,最能说明业主对小区变化的认可和支持。截至今年6月,平安居业主缴纳物管费比率已达到80%左右,主动缴费,按时缴费成了居民新风尚,家住1号楼的张阿姨说:“现在,如果哪家再不缴物业费,出门都不好意思和邻居打招呼。”

  环境的改善,带来文化活动蓬勃发展,进一步拉近了邻里距离。今年端午节,仓桥社区党委在平安居举办“平安一家亲,邻里粽是情”文艺晚会。多才多艺的业主携手登台表演越剧、竹笛、流行歌曲,原先不打招呼或不相识的邻居互相留下通讯方式,小区一派和谐温馨。而舞台旁那片曾经垃圾成山的绿化带上,已种满花草苗木,花开满园、郁郁葱葱。

  从管理混乱到秩序井然,从垃圾成山到洁净优美,平安居的变化也凸显了深化基层治理的重要作用。目前,天水街道正在打造网格党建工作组,建立由社区工作者、居委会成员、社区及辖区单位党员、机关党员干部等组成的管理团队,力争让80%发生在小区内的矛盾,通过网格管理自行消化解决,杜绝小区“垃圾围城”乱象再次发生。

精彩推荐

  • 小陇画报|走下壁画的敦煌舞(高清组图) 小陇画报|走下壁画的敦煌舞(高清组图)
  • 敦煌研究院与北京服装学院等三家机构签署“敦煌服饰文化研究暨创新设计中心”合作备忘录 敦煌研究院与北京服装学院等三家机构签署“敦煌服饰文化研究暨创新设计中心”合作备忘录
  • 兰州七里河打造“铁路列车”主题街道 兰州七里河打造“铁路列车”主题街道
  • 情暖灾区 爱洒人间——聚焦文县暴洪泥石流救灾第一线(组图) 情暖灾区 爱洒人间——聚焦文县暴洪泥石流救灾第一线(组图)
  • 【数读新闻】兰州各高校新生都从哪来 这些数据你知道吗? 【数读新闻】兰州各高校新生都从哪来 这些数据你知道吗?
  • 【治国理政新实践·甘肃篇】享受更多成果 得到更多关爱——甘肃省不断促进农民工工作 【治国理政新实践·甘肃篇】享受更多成果 得到更多关爱——甘肃省不断促进农民工工作
  • 甘南州质监局对第九批省级农业标准化示范项目建设情况进行督查指导 甘南州质监局对第九批省级农业标准化示范项目建设情况进行督查指导
  • 陇南宕昌县的“金银山” 陇南宕昌县的“金银山”

关注我们

中国甘肃网微博
中国甘肃网微信
甘肃头条下载
甘肃手机台下载
微博甘肃

新闻排行

1   甘肃省将组建省职业师范学院 学生毕业
2   林铎在平凉调研脱贫攻坚和基层党建工作
3   甘肃省委农工办和省扶贫办发出通知 迅
4   九色甘南香巴拉·玛曲第十一届格萨尔赛
5   2017兰州第二届青岛啤酒节开幕了!(组
6   甘肃省村干部基本报酬补助标准 每人每
7   甘肃省通报2016年政务公开工作考核结果
8   再见了最可爱的人!文县灾区群众泪别武
9   兰州新区获批五周年| 兰石集团的“浴火
10   图解:这次陇南抢险救灾和灾后重建 林
分享到